当下扬州楼市竞争力越来越强，开发商周转速度明显加快，纯新盘规划时间越来越短！前有中南利恩·紫云集拿地三个月规划曝光，后有弘阳华晟·和光昕悦拿地两个多月公开案名！
近日，小编在扬州工程建设信息网上发现GZ以及GZ项目正在招标并且项目初步规划方案及效果图已出炉！而这两幅地块均在年4月的第一场土拍中由招商蛇口竞得，仅用了三个月不到的时间！
此外，小编在招标公告中发现两个项目计划开工日期均为年09月15日，计划竣工日期为年09月10日。不愧为实力央企，速度实在惊人！
一、GZ初步规划方案出炉！共规划9栋6-11层住宅！周边高价地云集！
年4月21日，东区湾头镇GZ地块摇号结果出炉！由招商蛇口竞得，楼面地价元/㎡。
根据项目初步规划方案显示，项目共规划9栋6-11层住宅，小编大胆猜测未来会建洋房、叠墅产品，项目西北角规划有1栋3层配套商业，西南角代建1所幼儿园。（最终规划方案以扬州市自然资源和规划局公布版本为准）
幼儿园初步效果图也随之出炉！
此外，项目住宅外立面由白麻石材、深灰色真石漆、米白色真石漆组成。沿京杭路和外滩路山墙面全部采用石材。
GZ项目位于今年的黑马版块湾头镇，区域内目前已汇集4幅万元地（包括GZ地块）且项目容积率均不超过1.5！大概率为洋房、叠墅产品，未来建成后定会让区域内的居住氛围焕然一新。
目前，仅有远洋·广陵宸章一家楼盘在售，项目规划有2栋6层洋房和6栋17-18层小高层，户型建面约90-㎡，装修交付。整盘备案价为元/㎡。
纯新盘万科·华鸿如园也于扬州皇冠假日酒店13F行*酒廊打造了「万科·华鸿如园」云端体验中心。项目容积率约1.4，规划洋房、叠墅两大产品，共户，建面约-㎡，价格尚未公布。
根据区域内新房价格和项目楼面地价，大家不妨猜测一下未来招商蛇口GZ项目的价格！
二、GZ初步规划方案出炉！规划有20栋9-18层住宅！紧邻两条快速路！
年4月16日，扬州首场土拍落下帷幕，东北区GZ地块由招商蛇口竞得，成交楼面价元/㎡。
根据项目初步规划方案显示，共规划有20栋9-18层住宅，南入口1栋商业，总平面图上还标注有户型面积，规划户型面积约为89㎡、96㎡、㎡、㎡。从户型面积来看，GZ项目大概率偏刚需。（最终规划方案以扬州市自然资源和规划局公布版本为准）
此外，GZ地块紧挨着运河北路高架和江平外环路高架，未来车流量比较大，噪声应该是不可避免的。同时，值得注意的是此地块就在「东美童乐广场、绿洲际广场、月星家居国际广场」三大烂尾楼周边。
种种原因，会不会产生对此地块最终房价有所影响，小七现在不敢擅自预测。但参考周边的新房价格和区域楼面价，未来GZ项目价格应该不会太低！
前有金辉栖湖云庭和美的禹洲大河扛起东北区改善大旗，备案均价超2万元/㎡；后有中信泰富锦玥府和龙湖锦麟天序纯新盘争先恐后亮相！
而在8月16日，东北区再次挂出两幅地，其中GZ、GZ起拍楼面价元/㎡，最高楼面限价元/㎡！这两幅地块就在GZ项目不远处。
相信未来区域内改善住宅增多，人口也会随之增加。面对周边居住氛围的提高，「东美童乐广场」或许会迎来转机，进入一个新的发展阶段。
招商蛇口两大项目即将亮相，项目区域内在售楼盘众多，能否杀出重围尚未可知！唯一可以确定的是，未来想要获得购房者的青睐，只有凭借强大的产品力以及诱人的价格。
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免责：本文对项目特点的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目全部信息，也无法预知相关价格变化。
读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
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