断血流

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此后再无舜山府 [复制链接]

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四年盛名乘峰再起|收官视频

01

王维不到十五岁,就渡过*河来到长安。

他祖上累代为官,母亲出身望族,诗有清劲,画有诗趣。岐王家里,夜夜宴饮,座上都是长安名流,而王维去了,总有他一个位置。

年少得志,鲜衣怒马,几千年一遇的盛世之中,他在最繁华的长安度过半生。到不惑之年,又优雅转身,在长安外四十公里处的辋川买下别墅。

王维画笔下的辋川别业

东方最美好的山居意象|图片来自网络

辋川别业,占地面积巨大,景致众多,院落繁复,楼阁重檐高耸,而最重要的,是景观无敌,群山度环抱,既在山中,又可看山。

莽莽青山总是能滋生无尽的诗意。王维在春日的山中,写下「草木蔓发,春山可望」,而到了初夏,木兰柴因为山气日暖,傍晚总是燕群翩飞,他在夜里进山,再平常的景致在山里也有骇人心魄的美,比如「明月松间照,清泉石上流」。

他最喜欢山里的秋天,天气还暖,文杏馆的杏子熟透了正好吃,他提笔写信给裴迪:

寒山转苍翠,秋水日潺湲。

倚杖柴门外,临风听暮蝉。

山中四季,良田豪宅,王维在此度过漫长而宁静的时光。官隐双得、物质与精神皆高洁,王维过的是中国人理想的一生。

而因为他,大隐于繁华长安身后的辋川成为唐代诗歌地图上最迷人的山谷——

空山、绮树、幽篁、夕岚,明月升起时,群山轻微地摇曳,凝固成东方历史上最美好也最清贵的山居景象。

02

舜山府最后的19栋「庄园式别墅」仍在山中,宛若辋川别业一般,占地广阔。它们与山的关系,跟前期的别墅群,稍有不同。

如果说,之前的舜山墅侧重「藏于山」,那么这次,它们正拥抱并清晰地看见这一片山。

照母山航拍|实景

照母山,主城核心区域内一座真正的山,它的山势在南坡变得平缓,「收官19栋」所在地,又恰是曾在重庆楼盘示范区「史上」留下过惊鸿一瞥的,舜山府原售房部位置——

去过的人怎么可能忘记它:整个售房部像是绿波青浪中凭空浮出的一座小岛,弧形的玻璃廊桥是它划出去的桨,俯身就能触摸这座山的每一条波浪,抬眼,绿浪的涟漪又荡漾着去往另一个山头。

舜山府原营销示范区|实景

「19栋」的背景当然得天独厚,被缓坡环抱,前方又是一大片延绵着上升的山势——

藏山、拥山,享受着山林间独有的气息、光照、声响、微气候;见山,又独揽了山与你之间的天地万物,山的不同风味,都被这「收官庄园」充分享用了。

「择山」之后,如何「布阵」?

云臂车早在四年之前就数次光临这里,设计师们登上它模拟建筑的高度,调试远眺近观的角度,再来细细推演每栋别墅应该在的位置,以及如何获取最佳的视线朝向。

反复进山/出山观测/感知记录/模拟

舜山府研发团队是最了解这座山的人|工作实景

酒店海景房的房间永远比园景房贵出许多,纽约面向中央公园的豪宅价格总是数倍于背向的,人们为何要如此在乎「窗外是否有为之心颤的奇景」?

试着想象一下,当你被邀走入这「庄园」中,在有长窗的客厅落座,电动窗幕徐徐拉升,窗外树林葱郁、青山含翠、万籁齐鸣,山峦的起伏处,露出落日余晖里的揽星塔,琉璃*的九层塔身仿若闪着金光……

一个*昏舜山府已交付别墅组团|实景

这片刻,山景点缀些许人文景致,倾泻入室内带来微妙的气氛之美——请问,这样的时刻该值多少钱?更何况,借由视觉上的舒缓悠然,带来了更为昂贵的宁静与平和。

更值得财富阶层为它驻足的是,自然的奇巧清净在山,而繁华的绮丽就在一山之隔。

在心中大致回想了一下重庆在售的、能「同台竞技」的几个顶级资源别墅们,很难有比舜山墅更为极致的资源占有了:山与城本是极与极的对立,但却因舜山府黏合相容。

它与山的关系,无墅能与之匹敌,而与城的关系——它就在城市的核芯里。

繁华就在一山之隔|实景

它缩短了那些财富金字塔的人们,在这座城市中寻求隐匿与自由的距离,从公司回家,贝多芬的C小调第五交响曲几乎才奏起第三乐章。

说个题外话,舜山府已交付的58套别墅里,已有接近20户正在装修。这样的「开工率」,在顶级别墅群里十分罕见——它是一个指征:

所有跻身城市顶端的别墅,彷佛耀眼而遥不可及的星辰,而舜山府是其中最有生命力那颗:

因为它是为数不多的,既能真正住进去、随意切换频道,做日常享用之墅;又是归隐山林、贵隐城心后,难以被人窥探的传世庄园。

03

传世之作、匹配高门大户的庄园,应该是什么样子?

陕西北路号,悬铃木树荫之下是一幢巴洛克风格的开阔宅邸。

主立面两层均设科林斯柱式的列柱敞廊,中西方美学交错,恢弘优雅,融合了外滩万国商业建筑群的厚重霸气和原租界住宅的秀气柔美。

这是上世纪二三十年代上海滩最显赫的私人宅邸之一:荣宅。

Prada在年斥巨资发起了荣宅的修缮,6年之后,荣宅再度以鼎盛面目示人,令人得见其昔日荣光。

宅子的主人荣宗敬,在「衣食上坐拥半个中国」,或因着大宅的庇佑,荣家被誉为中国民族资本家的首户,开启了荣氏家族延绵四代的财富史。

同样的巴洛克它的风姿绰约亦值得一个时代铭记

舜山府已交付别墅组团|实景

不仅是荣宅,在东方,《安家》中那座3.8亿的应公馆,在西方,比弗利山庄中的亿级庄园大宅,多是仿欧洲文艺复兴时期巴洛克风格。

既能呈现豪门的仪式排场,也能展示人世间旺盛而优美的生命力,同时,古典的美感经受得起时光洗礼——舜山府的「收官19栋」,由古典建筑专家约翰·贝格执笔,同样选择了巴洛克建筑来表达。

04

带有远去的摩登,又处处领风气之先,舜山府最后的庄园式别墅,以更澎湃的面宽和尺度,成就了这城里、山中史诗级的句点。

舜山府「收官十九栋」

有着更澎湃的面宽|意境图

舜山府的门廊,同诞生过英国前首相丘吉尔的布伦海姆宫一样,以六根高大的科林斯石柱(CorinthianOrder)支撑——

这是古典三大柱式中最为富丽华美的一种,比例与人身体比例相类,是真正可以全方位欣赏的「三维立体」柱式,柱头雕刻着卷曲生长的茛苕,这种生生不息的植物被视作永恒的象征。

流畅凹槽的精巧磐石和绝昂高贵的植物,它们并肩撑起那些壮美的建筑:宙斯神殿、哈德良图书馆、马西莫大剧院……而这一次,出现在舜山府的屋檐之下。

舜山府科林斯柱上雕刻精美的茛苕|实景

跟荣宅一样,舜山府亦以中*西技,去契合坐拥这座青山的主人:

科林斯石柱之上,是演化后的潮汕五行山墙,金木水火土寓意均衡圆满;

科林斯石柱之中,紫铜铸就的「神树通天」大门正中悬着,非遗传承人王经民亲手打造的石门匾,门徽可根据业主需求选择,容得下关于家族渊源、威严壁垒、家风仪仗等的所有想象。

上/非遗大师雕刻的石门匾|实景

下/紫铜筑就的「神树通天」大门|实景

浮雕精美、线条流转,中与西完美融合,像一曲充满装饰音的咏叹调,流淌在建筑之上。

而比荣宅更精进一步的是,舜山府整体运用石材,外立面用了昂贵的葡萄牙米*。

这是在欧洲最受青睐的石材,有天然而丰富的层次和细腻的手感,一般的花岗岩雕刻精度只能到8毫米,而葡萄牙米*能精确到2毫米,这让立面上那些巴洛克的繁复更为精致生动。

这个午后,我们踏入已交付一年多的别墅园区,浅*的葡米岩石依然如新,在阳光照拂下有一种星芒的璀璨,走在其中,只觉光影摇曳,像走入了一场幻梦:既奢华坚固,又光亮而轻盈,衬着不远处的山色,深绿与浅*,对比强烈但极为和谐。

那一刻深刻理解了柯布西耶说过的那句:「建筑是体块在阳光下精确而壮美的组合。」而精确与壮美,只有真正的石材才能演绎。

这样的传世之宅,是美丽与力量的凝结,它提升了现实,展示了一种近乎完美的生活。它被建造,被收藏,神秘而显赫的人物在此居住——此后的悠长岁月中,钢筋水泥亦被人格化,凝结为一段壮阔的私人史,成为其主人的精神造像。

05

舜山府的别墅群里,到底住着什么样的人?

这可能是许多人都在好奇的事情。

因工作需要,我曾采访过其中几个,有「连样板间都没看」就感性下叉的万级大宅拥有者、也有「十年换一宅」始终首选龙湖的万以上「庄园」家主,不管按什么标准划分,他们都妥妥地站在了这座城市的财富顶层。

高屋大宅背后

是许多个财富故事的开场|实景

他们当然是所在行业的翘楚,但却比大部分人更加低调务实、谦和有礼。他们相当重视自己的家庭,非遗大师雕刻的门邸牌匾常常被他们冠以家人之名、期许家宅之愿。

甚至他们之中有不少人都相互熟识,多年老友或生意场上曾携手过,相似的经历、审美,对山的热爱,又把他们划入了同一个圈子。

包括这一次推出的「19栋」,舜山府别墅区像一个财富与品位的筛选器,过滤出有且仅有的77个家族被山紧密地包裹与隐匿,这77个家族,构建出一个,我想称之为「舜山墅*金圈」。

*金圈外的人们,把舜山墅类比成重庆的比弗利山庄,「最尊贵的住宅区」,人们把财富、名望、地位等诸多标签投射在拥有它的人身上。

这些家族站在这座自然与物力共同造就的顶峰之上,向人们展示着一个江湖之远的重庆梦,他们的宅邸在山林中若隐若现,既有难以想象的奢华,又有足以理解的神秘。

舜山府别墅群向人们展示着一个重庆梦|实景

而*金圈内的人们,却活得务实,又带着些「有钱任性」的浪漫:

说他们务实,是因为他们比任何人都更清楚地看见地段与资源所产生的价值,甚至大多数人都专业地核算过这块土地地价、建安成本与售价的比例,才签下他们认为这非常值得的一单。

但他们不愿意用资产来定义它,资产可能属于他的公司、属于他曾创下的巨额财富——「家产」,他们通常会这样来表达,它属于他和他的家族,属于城市中心的「私人化领地」,具备着世代传承的价值。

舜山府已交付园区入户大堂

用宏大构建出极具私人化的领地|实景

说他们「浪漫」,是因为即便走过了更崎岖的来路,但他们依然保有着「疾风中赏雪、浓雾里观花」的乐趣与自在,他们比任何人都更懂得欣赏房前屋后的这一段永恒的山脉。千帆过尽,他们选择这座山来作为家族长久的印记,让家族如同山林一样,生生不息。

他们为什么能越过山峰,站在城市的金字塔尖,住进城市最具代表性的顶级居所?

可能同一群顶豪,拥有同一个梦想:他/它坚持登峰造极,他/它就成为了登峰造极本身。

06

此去无踪,只有山仍在。

那日第二次,可能也是最后一次踏进舜山府已交付的别墅区里,我问置业顾问「大概什么时候能清盘?」,他说「保守来讲,应该是今年。」

我在心头默默跟这个相识了四年的项目提前道别,人行入口处那棵贵得令人咋舌的日本羽毛槭,据说再过一段时间就会变得绯红,恐怕也不为外人所见了。

舜山府已交付别墅区景观

它们经历的四季外人难以窥见|实景

四年,极致的荣耀为这座山加冕过,极致的热闹这座山也经历过。

「19栋」之后一切将归于宁静,它们甚至不大可能出现在二手市场上(据说到现在为止,只有一栋对外挂牌出售过,出售原因很明确,想置换成「19栋」)。被世人仰慕之后,它和它背后的家族将彻底归隐在这片山林中。

所幸的是,山花落尽山长在,舜山府已经拥有了「符号的价值」。

它在此后很长一段时间,将仍会是城市人居的top位,它以自己为始,高高筑起「传世之作」的门槛;以自己为终,带动着整个城市顶级人居的标准向上攀升。

舜山府研发团队和国际大师团队的反复推演(左右滑动
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